Alugar Apartamentos Sevilha

OPORTUNIDADE NA RUA ALFARERÍA. Magnífico apartamento de 40 metros quadrados. Distribuído em sala de estar com cozinha integrada, um espaçoso banheiro completo com chuveiro e um quarto de casal com armário embutido, no 1º andar (o prédio não possui elevador). A localização é estratégica, na Rua Alfarería, ao lado da Ronda de los Tejares, a apenas 50 metros da área da Torre Sevilla. *****Em conformidade com as obrigações de informação aos consumidores e usuários, previstas no Real Decreto 218/2005 do Governo Regional da Andaluzia; -Disposição Final 3 da Lei 12/2023 e regulamentos setoriais complementares. O ALUGUEL indicado não inclui as despesas do INQUILINO, que estão discriminadas abaixo (estimadas ou com possibilidade de cálculo) e no DIA (Documento de Informação Simplificado) que será fornecido durante a visita, ou previamente, via WhatsApp ou e-mail. - Despesas suportadas pelo senhorio, de acordo com as suas instruções: Taxas da Associação de Moradores. Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU). - Despesas suportadas pelo inquilino, não incluídas no ALUGUEL: Caução (1 mês): [€800]. Caução adicional: [€800]. Prazo inicial: [12 MESES, com prorrogações de acordo com a Lei de Arrendamento]. Revisão do aluguel: O INE (Instituto Nacional de Estatística) publicará mensalmente o IRAV (Índice de Referência do Aluguel Habitacional) em seu site. A revisão será anual, de acordo com o índice oficial aplicável ao Artigo 18 da Lei de Arrendamento Habitacional e à regulamentação em vigor na data da atualização. Forma e frequência de pagamento: mensal. Utilidades: Estas serão transferidas para o novo proprietário, de acordo com as condições e o acordo com o senhorio, sendo as faturas de serviços públicos mais recentes utilizadas como referência para a sua estimativa. Os valores aproximados constarão do DIA (Documento Informativo de la Vivienda - Documento Informativo). *Taxas da Agência do Senhorio: Incluídas no Contrato de Prestação de Serviços prévio com o SENHORIO. As taxas de administração imobiliária e os custos de formalização do contrato serão suportados pelo senhorio. (Art. 20.1 da LAU, alterada pela Lei da Habitação 12/2023 de 24 de maio) * Deduções indicativas para inquilinos (Andaluzia): 15% com um limite máximo de 600 € (900 € para pessoas com deficiência) para os anos fiscais anteriores a 2026, sujeitos a requisitos de idade/rendimento e outras condições. A partir de 2026, o Governo Regional anunciou o aumento dos limites máximos para 1.200 € e 1.500 € (para pessoas com deficiência) para o ano fiscal de 2027, sujeito à regulamentação orçamental aplicável. Ver: Link:organismos/fomentoarticulaciondelterritorioyvivienda/servicios/actualidad/noticias/detalle/608866/htlm)