Alquiler Pisos Valencia

ESPECTACULAR VIVIENDA DE LUJO A ESTRENAR EN ZONA GRAN VÍA MARQUÉS DEL TURIA/ ANTIGUO REINO – VALENCIA Exclusiva vivienda TOTALMENTE A ESTRENAR, situada en una de las ubicaciones más privilegiadas y representativas de Valencia, en la confluencia de Gran Vía Marqués del Turia con Avenida del Antiguo Reino de Valencia. La propiedad se encuentra en un precioso edificio perfectamente conservado, acorde con el carácter señorial de esta zona de la ciudad. La vivienda acaba de ser objeto de una reforma integral y se estrena absolutamente todo. Es importante destacar que NUNCA HA SIDO HABITADA DESPUÉS DE LA REFORMA: instalaciones, cocina, baños, climatización, acabados… Todo está nuevo y preparado para que su próximo inquilino sea quien lo estrene por primera vez. Dispone de cuatro amplios dormitorios, todos ellos dobles, algo especialmente difícil de encontrar en viviendas de esta zona. Dos de los dormitorios son completamente exteriores y recaen directamente a la Avenida del Antiguo Reino, disfrutando de una magnífica entrada de luz natural y vistas despejadas y arboladas. Los otros dos dormitorios se sitúan hacia la zona interior de la vivienda, pero sorprenden por su extraordinario tamaño y tranquilidad. La zona de Salón y cocina impresiona la luminosidad, gracias a un patio de luces amplio, bonito y perfectamente conservado, que aporta claridad y una agradable sensación de amplitud. La vivienda destaca por sus techos altos, paredes conservadas de su estructura primaria, combinando el carácter de una finca señorial valenciana con las prestaciones y el confort de una vivienda completamente nueva. La cocina, moderna y funcional, dispone de isla central y mobiliario nuevo. Cuenta además con baño en suite, balcón, aire acondicionado centralizado, calefacción mediante bomba de frío/calor, agua caliente mediante termo eléctrico, videoportero, alarma antirrobo y ascensor. Su ubicación es sencillamente excepcional: en pleno corazón de Valencia y rodeada de todos los servicios necesarios para el día a día, con colegios, la mejor restauración a tan solo pasos de tu casa, universidades, centros médicos, supermercados, comercios y centros comerciales, además de excelentes comunicaciones mediante metro y autobús. Una vivienda pensada para quien busca espacio, ubicación, elegancia y, sobre todo, la oportunidad de estrenar una casa completamente nueva en una de las zonas más exclusivas de Valencia.

REFERENCIA: 6B43B Piso en Alquiler en San Isidro, Patraix, ValenciaValència Descubre este moderno piso en alquiler ubicado en la vibrante zona de San Isidro, Valencia. Esta propiedad es ideal para quienes buscan comodidad y estilo en una de las áreas más solicitadas de la ciudad. Este espacioso piso cuenta con 82 metros cuadrados de superficie, repartidos en 3 habitaciones luminosas y 2 baños completos, además de 2 aseos. La distribución del espacio ha sido pensada para ofrecer un ambiente funcional y acogedor, perfecto para familias o profesionales que desean disfrutar de lo mejor de la vida urbana. El piso está equipado con todas las comodidades modernas, recién reformado y actualizado. Entre las amenidades destacan el doble aire acondicionado con calefacción, y un balcón que ofrece vistas al exterior. Además, la propiedad cuenta con un salón amplio, una suite con baño privado y un lavadero. El aislamiento acústico y térmico garantiza un ambiente tranquilo y confortable durante todo el año. En cuanto a la ubicación, este piso se encuentra cerca de una variedad de servicios esenciales como autobuses, metro, supermercados, hospitales, farmacias y gimnasios. También hay parques infantiles y un centro deportivo muy cerca, lo que lo convierte en un lugar ideal para familias. La propiedad incluye electrodomésticos de alta calidad como frigorífico, horno e inducción, así como muebles de cocina y armarios empotrados. También cuenta con un video portero y acceso a un ascensor, asegurando comodidad y seguridad. No pierdas la oportunidad de vivir en este maravilloso piso en San Isidro, un lugar donde el diseño moderno y la practicidad se unen para ofrecerte un estilo de vida excepcional.

Dúplex Moderno en el Corazón de Valencia – Calle Balmes ¡Descubre tu nuevo hogar en una de las zonas más vibrantes de Valencia! Te presentamos este magnífico dúplex ubicado en la calle Balmes, en pleno centro de la ciudad. Con 60 m2 construidos y espacios bien distribuidos, esta vivienda es perfecta tanto para estancias cortas como prolongadas, con capacidad para alojar cómodamente hasta 8 personas. El inmueble cuenta con 4 habitaciones: 1 cuádruple, 1 doble y 1 twin, que garantizan el descanso de toda la familia. Dispone de 2 baños completos, perfectamente equipados y funcionales. La cocina está totalmente equipada e incluye lavavajillas y lavadora, facilitando tu día a día. Los armarios empotrados ofrecen abundante espacio de almacenamiento en toda la vivienda. Disfruta del confort durante todo el año gracias al aire acondicionado y la calefacción eléctrica. La terraza privada y el balcón privado son espacios ideales para relajarte y disfrutar del entorno. Situado en una 3. a planta exterior con ascensor, el acceso es cómodo y accesible. La ubicación es inmejorable: rodeada de restaurantes, cafeterías, tiendas y lugares de interés cultural. Las conexiones de transporte público son excelentes, permitiéndote moverte fácilmente por toda la ciudad. Importante: por las características y el entorno de la zona, la vivienda no se recomienda para familias con niños muy pequeños. Se trata de un entorno urbano y con bastante actividad, por lo que puede no resultar el más adecuado para este tipo de familias. ** Características principales** * Ubicación céntrica en Valencia * Apartamento dúplex * ? 4 habitaciones * Capacidad para hasta 8 personas * 2 baños * Cocina totalmente equipada * Lavavajillas y lavadora * ?? Aire acondicionado * Terraza privada * ?? Balcón privado

GFA REAL ESTATE te ofrece este piso en alquiler en exclusiva, con una ubicación privilegiada, luz y muchas posibilidades. Está en la zona de Mestalla, cerca de la avenida Aragón y de la parada de metrovalencia, una de las zonas más demandadas de Valencia. Frente al estadio de fútbol y a un paso del antiguo cauce del río, perfecto para pasear, hacer deporte o simplemente disfrutar del entorno. Se trata de una tercera planta con ascensor, muy luminosa, ya que hace chaflán y es totalmente exterior. La vivienda cuenta con amplio salón comedor, 4 dormitorios y 2 baños, amplia cocina , balcón corrido a la calle de 10 m2. El piso está  reformado, con A/A en comedor y habitación principal. La cocina dispone además de galería exterior, algo muy práctico en el día a día. No lo dudes y ven a visitarla. ¡Te encantará! Llama a GFA REAL ESTATE y te informaremos. Este anuncio no es vinculante, puede contener errores y se muestra a título informativo y no contractual. Honorarios Agencia Inmobiliaria, gastos e impuestos de la compra no incluidos en el precio de venta.  

Dúplex Moderno en el Corazón de Valencia - Calle Balmes ¡Descubre tu nuevo hogar en una de las zonas más vibrantes de Valencia! Te presentamos este magnífico dúplex ubicado en la calle Balmes, en pleno centro de la ciudad. Con 60 m2 construidos de espacios bien distribuidos, esta vivienda es perfecta tanto para estancias cortas como prolongadas, con capacidad para alojar cómodamente hasta 4 personas. El inmueble cuenta con 2 amplias habitaciones dobles que garantizan el descanso de toda la familia. El baño completo está perfectamente equipado y funcional. La cocina totalmente equipada incluye lavavajillas y lavadora, facilitando tu día a día. Los armarios empotrados te ofrecen abundante espacio de almacenamiento en toda la vivienda. Disfruta del confort con aire acondicionado y calefacción eléctrica para mantener la temperatura ideal en cualquier época del año. La terraza privada y el balcón privado son espacios ideales para relajarte y disfrutar de las vistas. Situado en la 3a planta exterior con ascensor, el acceso es cómodo y accesible. La ubicación es inmejorable: rodeada de restaurantes, cafeterías, tiendas y lugares de interés cultural. Las conexiones de transporte público son excelentes, permitiéndote moverte fácilmente por toda la ciudad. ¡No dejes pasar esta oportunidad de vivir en el corazón de Valencia! Importante: por las características y el entorno de la zona, la vivienda no se recomienda para familias con niños muy pequeños. Se trata de un entorno urbano y con bastante actividad, por lo que puede no resultar el más adecuado para este tipo de familias. ** Características principales** * Ubicación céntrica en Valencia * Apartamento dúplex * ? 2 habitaciones dobles * Capacidad para hasta 4 personas * 1 baño * Cocina totalmente equipada * Lavavajillas y lavadora * ?? Aire acondicionado * Terraza privada * ?? Balcón privado

ESTUDIANTES - ENTRADA YA O EN AGSOTO 1450 - ENTRADA SEPTIEMBRE 1600 - WHATSAPP 691914166. Este piso se encuentra en Carrer del Serpis, 46021, València, Valencia, en la planta 3. Es un piso que tiene 120 m2 . Piso de 4 habitaciones y 2 baños en la calle Serpis, totalmente amueblado y con la cocina equipada. El piso es perfecto para estudiantes, con habitaciones amplias y con mesa de estudio en cada una de ellas. El piso tiene 2 baños. Se puede alquilar 11 meses, pero entonces serían 1000, si se alquila por 12 meses el precio del piso sería 900. Recuerda que lo puedes reservar online a través de nuestra página web, sé el primero en quedarse con tu piso ideal. Que solo tengas que ir para disfrutarlo! https://www.live4life.es/view/632

Welcome to your home in Valencia! Looking for a room for rent that is much more than just four walls and a bed? Then you are in the right place. We have over 4 years of experience in the room rental market in the beautiful city of Valencia, Spain. We know that your choice of accommodation is more than just a place to rest, it is your refuge and what will be your new home during your stay. We are proud to offer you not only a central location, but also a place that reflects your lifestyle and needs. Our 1 bedroom, 1 full bathroom apartment is located in one of the best neighborhoods in the city, in the heart of Ruzafa (a trendy and always active neighborhood), very well connected by metro and bus to the rest of the city, and direct lines to the beach and the port of Valencia less than 5 minutes walking distance. It is a real gem waiting to be discovered by people like you - young adventurers/students coming to enjoy our beautiful city. We offer you a ''ready to move in'' room, we provide a complete space with all the basic needs (and more) covered: double bed, bed linen, towels, spacious closets for your belongings and study/work area. Terms of rental: The owner provides a weekly cleaning services. Weekly cleaning is mandatory in all apartments. The owner bears the cost of 2 monthly cleanings and the other 2 cleaning are divided among the tenants of the apartment. (Each cleaning is approximately 2 hours = 30€, this is divided by the number of tenants). For us, tenant service is our top priority - we have an automated management system that allows us to offer a fast and efficient service through our professional team. If something needs to be fixed, it will be fixed in the blink of an eye. Don''t wait any longer and get in touch with us: we are your home away from home! Please note: The rental price includes utilities up to 125€ monthly. If the overall expenditure exceeds said 125€/month, the cost difference will be split among the tenants of the apartment. Just to clarify our cleaning fees so everything is transparent! The fee you see listed as "Other" is for the regular cleaning of the common areas, a cost we share to keep the apartment nice and tidy for everyone. There is also a one-time final cleaning fee for your room, which you pay when you move in. This way, you don''t have to worry about arranging a deep clean when you''re ready to move out—we take care of it for you!

Te presentamos este magnífico piso de 145 m² sin amueblar en una de las zonas más exclusivas del centro de Valencia para entrar a vivir en Septiembre. Situado en un edificio de una exquisita arquitectura valenciana cercano a la plaza de la Reina, una imponente puerta de madera nos da acceso al señorial hall de la finca desde el que accederemos acompañados por una restaurada y elegante escalera o ascensor. Al entrar en la vivienda, un recogido recibidor nos da paso a las tres habitaciones, amplias y dotadas de una gran luz natural gracias a sus altos y clásicos ventanales. Cada habitación cuenta con armarios empotrados, optimizando el espacio y ofreciendo un ambiente ordenado, disponiendo la principal con un estupendo baño en suite con bañera. Avanzando por el pasillo, a la derecha llegamos a la bonita cocina, luminosa, amueblada y equipada con todos los electrodomésticos, ofreciendo un generoso espacio para acondicionar a tu gusto. Seguido, un baño de cortesía con ducha da servicio a esta parte de la casa. Uno de los puntos destacados es el sistema de aire acondicionado por conductos, que asegura una climatización eficiente en toda las estancias y la tranquilidad del vecindario. La privilegiada ubicación ofrece un gran abanico de servicios, restaurantes y tiendas de todo tipo, así como de zonas peatonales, espacios culturales y parques que invitan a disfrutar de la vida cosmopolita de Valencia. Así como un fácil acceso al transporte público con el que poder moverte con comodidad. Contacta con nosotros para más información. Estaremos encantados de recibirte.

*Magnífica vivienda en alquiler junto a Avda. Blasco Ibáñez – Amplia, luminosa y lista para entrar a vivir Se alquila excelente vivienda exterior de 115 m² construidos, muy luminosa gracias a su doble orientación Este-Oeste, que garantiza luz natural durante todo el día y una agradable ventilación cruzada. Ubicada en la calle Campoamor, junto a la Avenida Blasco Ibáñez y a escasos minutos del Metro Jardín de Ayora, esta vivienda destaca por su amplitud, comodidad y excelente ubicación, siendo ideal para familias, profesionales o personas que buscan vivir en una de las zonas más demandadas de Valencia. La vivienda se distribuye en: • Amplio recibidor. • Espacioso salón-comedor con salida a balcón. • Cocina independiente completamente amueblada y equipada con electrodomésticos. • Galería/tendedero. • Tres habitaciones dobles, todas con armarios empotrados. • Dos baños completos con bañera. Entre sus calidades destacan: • Aire acondicionado frío/calor por conductos. • Carpintería interior de madera de roble. • Carpintería exterior de aluminio. • Suelos de terrazo. • Videoportero. • Puerta de entrada blindada. La finca, construida en 2001, cuenta con fachada de ladrillo caravista, ascensor y acceso adaptado para personas con movilidad reducida. Su excelente ubicación permite disponer de todos los servicios a pocos minutos: universidades, colegios, supermercados, comercios, restaurantes, biblioteca, farmacias, centro de salud, transporte público (metro y autobuses) y excelentes comunicaciones con el resto de la ciudad. Una vivienda cómoda, espaciosa y muy bien situada, lista para entrar a vivir. No deje pasar esta oportunidad. Contacte con nosotros para más información o para concertar una visita. KASABIBA, a lo largo de su trayectoria de más de 25 años en el sector inmobiliario, se ha convertido en la inmobiliaria de referencia gracias a la fidelidad y confianza que sus clientes han depositado en ella. Nuestro equipo humano está orientado a obtener la satisfacción plena de los clientes con diligencia y eficacia, dando un servicio personalizado. Asesoramiento personalizado. Con número de inscripción en el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria RAICV: 1329. En nuestra web podrás visualizar nuestra cartera de inmuebles completa, www.kasabiba.com. Si tienes cualquier duda o consulta sobre alguno de nuestros activos o quieres comentarnos que es lo que vas buscando para que te ayudemos a localizarlo, no dudes en contactar con nosotros. ¡Estaremos encantados de atenderte! La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. Este anuncio en su conjunto, incluyendo textos, fotos, imágenes o cualquier otro contenido de este, no es vinculante dado que la información es ofrecida por terceros y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no contractual. Contamos con un equipo de expertos conocedores del mercado valenciano, abogados y financieros especializados en compraventas de inmuebles, además de profesionales de marketing digital, atención al cliente y administración.

aProperties presenta este excelente piso ubicado en el corazón del Barrio de Campanar. La vivienda consta de 100 m² distribuidos en 3 habitaciones, 2 baños y cocina independiente. La habitación principal es amplia, equipada con cama doble, gran capacidad de armario y un vestidor integrado. La segunda habitación cuenta con cama individual, y la tercera está acondicionada como despacho o zona de estudio, ideal para quienes necesitan un espacio adicional. El salón comedor es espacioso y luminoso, con salida a una terraza techada con vistas al exterior. La cocina es independiente, completamente equipada, y conecta con una zona de lavadero exterior. Destaca el gran vestidor de la habitación principal, que permite aprovechar al máximo el espacio. La vivienda cuenta con excelentes calidades: puertas de roble, suelos de mármol y acabados de lujo. Está totalmente equipada con muebles de alta gama, electrodomésticos y aire acondicionado. Ubicada en una quinta planta. Se encuentra lista para entrar a vivir y ubicada en una de las zonas más prestigiosas de Valencia. Situada en el emblemático Barrio de Campanar, a escasos metros del centro comercial Nuevo Centro - Ademuz, y rodeada de numerosos restaurantes, bares y todos los servicios. Muy cerca del Antiguo Cauce del Río Turia, perfecto para disfrutar en familia, pasear al aire libre o hacer ejercicio. La zona está perfectamente comunicada mediante transporte público: líneas de autobús EMT y la estación de metro Campanar, a tan solo un minuto de la vivienda. No dude en contactar con nosotros. Estaremos encantados de atenderle. Nº AICAT: 8446

SunLine real estate agencia le presenta un piso en Valencia. Amplia vivienda de 125 m² situada en la última planta de un moderno complejo residencial cerrado con ascensor. El piso cuenta con tres dormitorios, dos baños, un espacioso salón y una cocina completamente equipada. Su ubicación en una planta tan alta ofrece una agradable sensación de amplitud y unas vistas abiertas. La vivienda se alquila amueblada y está lista para entrar a vivir. El salón dispone de un cómodo sofá con sistema eléctrico, mientras que la cocina está equipada con lavavajillas. El suelo de parquet aporta calidez al interior y la vivienda cuenta con calefacción y aire acondicionado por split. Uno de los principales atractivos son sus dos terrazas privadas de 15 y 5 m², perfectas para desayunar, relajarse o disfrutar del aire libre. La propiedad también incluye una plaza de garaje y un trastero. La urbanización cerrada ofrece una completa infraestructura para disfrutar de una vida cómoda: piscina, parque infantil, gimnasio, sauna y pistas de pádel y squash. Un entorno privado y tranquilo que combina zonas comunes de calidad con excelentes instalaciones deportivas. La vivienda se encuentra en una zona tranquila de Valencia, con buen acceso al centro de la ciudad y a las principales vías de comunicación. En las proximidades hay comercios y todos los servicios necesarios para el día a día. El alquiler está disponible a partir del 1 de octubre. Se requiere superar la evaluación del seguro de impago, dos meses de fianza y pago mensual. Una excelente opción para quienes buscan una vivienda espaciosa en la última planta, con dos terrazas privadas, garaje, trastero y una completa infraestructura residencial. Nuestros agentes inmobiliarios hablan español, inglés, ucraniano y ruso. Nuestro servicio es siempre al más alto nivel!

DISPONIBLE EN OCTUBRE  Moderno piso reformado al lado de Viveros y cerca del río. Su superficie de 73 m2 está distribuida de la siguiente manera: un espacioso salón comedor con cocina abierta y balcón con vistas espectaculares de la ciudad, un dormitorio doble con armarios y un cuarto de baño completo con ducha. El piso se encuentra amueblado y reformado recientemente. El edificio dispone de ascensor. Muy bien comunicado y con acceso a todos los servicios, colegios, centro de salud, supermercados, farmacia. No dude en contactarlos para solicitar una visita. Nº AICAT: 8446

Estrene este moderno y luminoso apartamento ubicado en un residencial de nueva construcción junto a las icónicas Torres de Quart y el centro histórico de Valencia. La vivienda cuenta con 65 metros construidos perfectamente distribuidos en dos dormitorios con armarios empotrados y dos baños completos. Su confortable salón-comedor integra una cocina de diseño moderno y conecta directamente con un balcón privado ideal para disfrutar del aire libre. El piso se alquila sin amueblar, brindando la libertad de personalizar cada rincón al gusto del inquilino, con la posibilidad adicional de coordinar la instalación de electrodomésticos y equipamiento del hogar según las necesidades. Formar parte de este complejo residencial le permitirá disfrutar de unas instalaciones comunitarias excepcionales, entre las que destacan su piscina exterior rodeada de zonas verdes, un gimnasio totalmente equipado, espacio de coworking, área de ocio con billar y aparcamiento privado. Todo ello en una ubicación privilegiada que combina la vida de barrio, rodeada de comercios, restaurantes y servicios, con la comodidad de acceder caminando a los puntos más emblemáticos de la ciudad. La propiedad disfruta de un enclave estratégico que combina a la perfección el encanto de la historia valenciana con la vitalidad y comodidad de la vida urbana actual. Situada en un entorno residencial tranquilo pero plenamente consolidado, esta zona permite acceder en un breve paseo tanto al majestuoso centro histórico como al pulmón verde que rodea el antiguo cauce del río Turia. A escasos metros de la vivienda se despliega una amplia oferta cultural, gastronómica y de ocio, con variados restaurantes, acogedoras cafeterías y comercios locales que llenan de vida el barrio. Además, el entorno cuenta con una variada red de servicios esenciales —supermercados, centros educativos y espacios de salud— e impresionantes joyas arquitectónicas y botánicas en sus inmediaciones que invitan a disfrutar de la ciudad al aire libre. Gracias a su excelente conexión mediante transporte público y su facilísimo acceso a grandes avenidas, es el punto de partida perfecto para moverse con total fluidez por el resto de Valencia, manteniendo la privacidad y serenidad de un entorno predominantemente residencial.

aProperties presenta este luminoso piso de tres habitaciones y dos baños en pleno centro de Valencia. Ubicado en una de las zonas más emblemáticas de la ciudad, a pocos pasos de las principales calles, tiendas, supermercados y del centro histórico. Disfruta de todos los servicios al alcance de la mano y, al mismo tiempo, de una ubicación privilegiada en una calle tranquila. La vivienda se encuentra en una primera planta. La finca, elegantemente reformada, cuenta con un moderno ascensor de gran tamaño. El piso destaca por sus techos altos, sus suelos de gres de alta calidad, el aire acondicionado por conductos y la calefacción central en toda la vivienda. Sus grandes ventanales y sus excelentes calidades hacen de este piso sin amueblar una magnífica opción para familias. La vivienda se distribuye en tres habitaciones dobles, una de ellas con baño en suite con bañera, un amplio y luminoso salón-comedor exterior, un segundo baño con ducha y una cocina totalmente equipada. La Calle de la Paz se encuentra en un enclave privilegiado del centro histórico, muy próxima a Ciutat Vella, una zona conocida por su gran valor histórico y cultural. Es una vía emblemática, caracterizada por sus elegantes edificios, amplios paseos y una atmósfera dinámica y distinguida. En sus alrededores encontrará tiendas exclusivas, una amplia oferta gastronómica, museos y espacios culturales, así como excelentes comunicaciones con el resto de la ciudad. Para más información o para concertar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros. Estaremos encantados de atenderle.   Nº AICAT: 8446

aProperties tiene el placer de presentarle este espectacular piso de 170 m², ubicado en la quinta planta de un edificio con ascensor. Esta propiedad le ofrece todo lo necesario para vivir con comodidad y estilo. Dispone de cuatro dormitorios, tres de ellos dobles y uno individual, además de una suite principal, lo que lo convierte en una opción ideal para familias numerosas o para quienes valoran los espacios amplios. El salón-comedor es amplio y luminoso, perfecto para reuniones familiares o cenas con amigos. La cocina, independiente del resto de la vivienda, ofrece un entorno tranquilo y funcional para preparar sus platos favoritos. Además, cuenta con un lavadero independiente que facilita las tareas del hogar. La espaciosa entrada del piso proporciona una agradable sensación de bienvenida y amplitud desde el primer momento. La vivienda dispone de dos baños completos y armarios empotrados en todas las habitaciones, lo que garantiza la máxima comodidad y funcionalidad. Está lista para entrar a vivir. El servicio de mantenimiento y limpieza está incluido, así como la gestión 24 horas para cualquier eventualidad. La calefacción y el aire acondicionado aseguran el confort durante todo el año. La cocina está completamente equipada y la vivienda se entrega amueblada. La zona cuenta con todos los servicios: supermercados, bancos, farmacias, tiendas, restaurantes y colegios. Además, su ubicación estratégica permite acceder fácilmente a cualquier punto de la ciudad, ya sea a pie, en transporte público o en coche. Si desea más información o concertar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros. Estaremos encantados de atenderle y proporcionarle toda la asistencia que necesite. Nº AICAT: 8446